I coniugi Perron, con le cinque figlie, si trasferiscono in un vecchio casale. Qui però si manifestano strane avvenimenti: apparizioni, rumori inquietanti e manifestazioni paranormali. Per questo motivo vengono chiamati ad indagare Ed e Lorraine Warren, due coniugi ed investigatori che lavorano per il Vaticano. I due si rendono subito conto che effettivamente c'è una fervente attività di presenze e debbono agire immediatamente senza aspettare l'autorizzazione della Santa Sede. I Warren scoprono, inoltre, che, in precedenza, la casa è appartenuta alla strega Bathsheba. Secondo la leggenda, la donna si è suicidata, impiccandosi all’albero di fronte alla dimora, professando il proprio amore per Satana e maledicendo tutti coloro che in futuro avessero abitato quelle mura... Il film si ispira a fatti realmente accaduti ai coniugi Warren prima del caso più noto che ha reso celebre la saga di Amityville.