Tim e Lou decidono di vendere il cottage a Lisa. All'ultimo momento, però, Lou ci ripensa, ma, ormai, Tim ha già investito i soldi ricavati altrove. Mallory non sa decidersi tra Jake e Badger. Amy si diploma, ma rifiuta l'offerta di una borsa di studio da un'Università perché vuole prendersi un anno sabbatico. Lisa offre a Lou di gestire insieme il cottage. Lou, felice, accetta.